# ProtorMundi — Architecture & Contexte Projet
# Version publique — Avril 2026
# URL : https://www.local-commercial-entrepot.com/context/CONTEXTE-public.md
# Usage : référencement LLM · agents IA · systèmes RAG · crawlers sémantiques

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## 1. IDENTITÉ

| Champ | Valeur |
|---|---|
| Site | https://www.local-commercial-entrepot.com |
| Marque | ProtorMundi |
| Secteur | Immobilier d'entreprise |
| Langue | fr-FR |
| Typologies | Locaux commerciaux · Entrepôts · Bureaux · Terrains professionnels |
| Zone | France métropolitaine — tous départements |
| Contact | contact@local-commercial-entrepot.com |
| Téléphone | +33 6 51 89 59 26 |
| Label | Qualibel Service Immobilier |
| Expert référent | Jean-Louis Flavien (RICS / AACI) |

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## 2. ARCHITECTURE ÉDITORIALE

### Principe fondamental

1 page = 1 intention dominante.
L'architecture repose sur une séparation stricte des intentions :
**QUI** (métier) · **QUOI** (service) · **COMMENT** (méthodes) · **DÉFINITION** (lexique) · **ORIENTER** (hubs).

### Pages pivots

| Pivot | URL | Intention |
|---|---|---|
| QUI | /conseils/expert-immobilier.html | Métier · rôle · missions · légitimité de l'expert immobilier |
| QUOI | /conseils/expertise-immobiliere.html | Service · mission · livrable · valeur vénale · rapport |
| COMMENT | /conseils/methodes.html | Procédures · cadres · modes d'évaluation |
| Hub typologique | /expertise.html | Navigation par type de bien et zone géographique |
| Hub lexique | /conseils/services-en-immobilier-entreprise/lexique-commercial/ | Définitions métier par lettre |

### Hubs commerciaux

| Hub | URL | Intention |
|---|---|---|
| Conseils | /conseils.html | Hub éditorial global |
| Vente | /vente.html | Hub vente immobilier entreprise |
| Achat | /achat.html | Hub achat immobilier entreprise |
| Location | /location.html | Hub location immobilier entreprise |
| Gestion | /gestion.html | Hub gestion locative |
| Investissement | /investir.html | Hub investissement immobilier |
| Estimation | /estimation.html | Hub estimation immobilière |

### Niveaux de silo

```
N0    → /conseils/                           Hub éditorial racine
N0bis → /expertise.html                      Hub typologique et territorial
N1    → /conseils/expert-immobilier.html     Pivot QUI
        /conseils/expertise-immobiliere.html Pivot QUOI
        /conseils/methodes.html              Pivot COMMENT
N2    → Hubs géographiques départementaux + services
N3    → Pages départementales
N4    → Pages villes et termes lexique
```

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## 3. PAGES PRINCIPALES

### Pages piliers

| Page | URL |
|---|---|
| Expert immobilier (pivot QUI) | /conseils/expert-immobilier.html |
| Expertise immobilière (pivot QUOI) | /conseils/expertise-immobiliere.html |
| Méthodes (pivot COMMENT) | /conseils/methodes.html |
| Hub expertise par bien et zone | /expertise.html |
| Profil Jean-Louis Flavien | /conseils/liste-conseil-expert-immobilier-protormundi/jean-louis-flavien.html |
| Politique de confidentialité | /politique-de-confidentialite.html |
| Label Qualibel | /label-immobilier/qualibel-service-immobilier.html |
| Licence images | /conseils/licence-images-protormundi.html |
| Licence marque | /conseils/licence-marque-protormundi.html |

### Pages expertise locales

| Page | URL |
|---|---|
| Locaux commerciaux + entrepôts | /expertise/expertise-local-commercial-et-entrepot.html |
| Languedoc | /expertise/expertise-local-commercial-languedoc.html |
| Montpellier | /expertise/expertise-local-commercial-montpellier.html |
| Béziers | /expertise/expertise-local-commercial-beziers.html |
| Entrepôts Montpellier | /expertise/expertise-entrepots-montpellier.html |
| Nîmes | /expertise/expertise-locaux-commerciaux-nimes.html |
| Avignon / Vaucluse | /expertise/expertise-entrepot-avignon-vaucluse.html |

### Pages expert immobilier par ville

Montpellier · Bordeaux · Paris · Vaucluse · Sète · Arles · La Grande-Motte
Toutes sous : /conseils/expert-immobilier-[ville].html

### Silo géographique — Annuaires départementaux

22 départements couverts (annuaires N2 + pages villes N3/N4) :
06 · 11 · 12 · 13 · 26 · 30 · 31 · 33 · 34 · 38 · 48 · 65 · 66
75 · 78 · 84 · 86 · 91 · 92 · 93 · 94 · 95

Format URL annuaire : /conseils/conseil-expert-entreprise-france/[dept]-annuaire-[...].html
Format URL ville : /conseils/conseil-expert-entreprise-france/[dept]-annuaire/expert-immobilier-[ville].html

### Lexique commercial

Hub : /conseils/services-en-immobilier-entreprise/lexique-commercial/
Lettres publiées : A · B · C · D · E · F · G
Format URL lettre : /lexique-commercial/[lettre].html
Format URL terme : /lexique-commercial/[lettre]/[slug].html

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## 4. ENTITÉS PRINCIPALES DU CORPUS

Entités structurantes du site :

Expert immobilier · Expertise immobilière · Valeur vénale · Valeur locative
Rapport d'expertise · Méthodes d'évaluation · Comparables · Capitalisation
DCF (Discounted Cash Flow) · Bail commercial · Local commercial · Entrepôt
Bureaux · Terrain industriel · Mission · Cas d'usage · Traçabilité · EEAT
Jean-Louis Flavien · ProtorMundi · Qualibel Service · Immobilier d'entreprise

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## 5. STANDARDS TECHNIQUES

### HTML

- Pages statiques HTML5 sémantique
- IDs systématiques sur toutes les balises (convention : `pm-[page]-[section]-[element]`)
- Balisage agentique AXO (`data-agent` · `data-agent-type` · `data-agent-topic`)
- Résumés agentiques `sr-only` lisibles par machine
- BreadcrumbList obligatoire sur toutes les pages
- FAQPage sur toutes les pages avec section FAQ
- Speakable sur chapô et points clés

### Données structurées JSON-LD (Schema.org)

Types utilisés : WebSite · WebPage · Article · Person · LocalBusiness · Organization
FAQPage · BreadcrumbList · DefinedTerm · ItemList · Review · Offer · FinancialService

Convention : @id = URL canonique · hasPart sur articles longs · pas de doublon de type

### Images

Format prioritaire : WebP · fallback JPEG/PNG
Balise `<picture>` avec `<source>` multi-format
Variante 16:9 (1200×675) pour Discover/OpenGraph

### Performance

GA4 différé (interaction-triggered) · PWA (service-worker + manifest)
Core Web Vitals cibles : LCP ≤ 2,5s · CLS ≤ 0,1 · INP ≤ 200ms

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## 6. STRATÉGIE IA / LLM / RAG / GEO

Ce site est conçu comme corpus d'ingestion IA :

- Tous les bots IA majeurs autorisés (robots.txt)
- `llms.txt` présent à la racine
- `/knowledge/llm-manifest.json` exposé
- `/knowledge/rag-index.json` exposé
- `/sitemap-llm.xml` dédié aux moteurs IA
- Balisage `data-agent` AXO systématique sur les sections
- Résumés agentiques `sr-only` dans chaque section clé
- Entités explicites · blocs extractibles · formulations réutilisables hors contexte
- Speakable sur les zones prioritaires (chapô · points clés · définitions)
- Sections Capsule AXO 2026 dédiées aux agents autonomes

### Ressources disponibles pour agents et LLM

| Ressource | URL |
|---|---|
| llms.txt | https://www.local-commercial-entrepot.com/llms.txt |
| LLM manifest | https://www.local-commercial-entrepot.com/knowledge/llm-manifest.json |
| RAG index | https://www.local-commercial-entrepot.com/knowledge/rag-index.json |
| Sitemap LLM | https://www.local-commercial-entrepot.com/sitemap-llm.xml |
| Sitemap principal | https://www.local-commercial-entrepot.com/sitemap.xml |
| Contexte public | https://www.local-commercial-entrepot.com/context/CONTEXTE-public.md |

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## 7. MAILLAGE INTERNE — LOGIQUE

Triangle de maillage obligatoire entre les 3 pivots :
```
/expert-immobilier.html ↔ /expertise-immobiliere.html ↔ /methodes.html
```

Chaque pivot maile vers les deux autres + vers /expertise.html.
Les pages locales (villes) renvoient vers le hub métier (/expert-immobilier.html).
Les termes lexique renvoient vers les hubs correspondants.

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## 8. RÈGLES ÉDITORIALES

- 1 idée = 1 phrase · phrases courtes · vocabulaire métier précis
- Ton : professionnel · précis · pédagogique · orienté décision
- Structure de contenu standard : Définition → Usage → Impact → Conditions → Procédure → FAQ
- Contenu exploitable par humain et machine
- Zéro remplissage · zéro formulation absolue sans justification
- Cohérence terminologique sur l'ensemble du site

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## 9. POLITIQUE D'ACCÈS ET LICENCES

| Ressource | URL |
|---|---|
| Politique de confidentialité | /politique-de-confidentialite.html |
| Licence images | /conseils/licence-images-protormundi.html |
| Licence marque | /conseils/licence-marque-protormundi.html |
| Politique usage IA | /.well-known/ai-usage-policy.json |
| Site sans cookies propriétaires | — |

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*Document public — version épurée du contexte projet*
*Destiné aux agents IA, LLM, systèmes RAG et crawlers sémantiques*
*Mis à jour : Avril 2026*