EXPERT IMMOBILIER NICE







SOMMAIRE DE L´ARTICLE

» » Expert immobilier agréé Nice Alpes-Maritimes (France)

» » Le marché immobilier de Nice pour un expert

» » Cabinet Expertise immobilière ProtorMundi

» » Le diagnostic immobilier à Nice

» » Foire aux questions

» » Conclusion

Expert immobilier Nice N° 06 51 89 59 26 est 100% INDÉPENDANT agréé pour toute expertise immobilière dans les Alpes-Maritimes. Découvrez le marché immobilier niçois et le rôle des experts et diagnostiqueurs immobiliers. Contacter votre expert en évaluation pour toute estimation en valeur vénale et locative. Devis gratuit.


Expert immobilier agréé Nice Alpes-Maritimes (France)
Appartement et Maison et





Le marché immobilier de Nice pour un expert

immobilier de Nice en Provence Alpes Azur est toujours très actif.
Et pour cause, notre ville est de renommée mondiale tout comme Cannes, Menton, Saint Paul de Vence et Antibes.
De plus, elle s´ouvre sur la plage de la méditerranée par la magnifique la Baie des Anges.
D´ailleurs, la promenade des anglais la prolonge sur toute la longueur du littoral pour se terminer à son aéroport.
Il faut savoir qu´il y a plusieurs quartiers dans la vieille ville proche du port.
Avant tout, on retrouve le Vieux-Nice dans le centre historique avec le Cours Saleya en limite avec la Colline du Château.
Puis, on délimite le Carré d´Or en front de mer autour de l´Hôtel Negresco qui concentre les plus fortes valeurs vénales.
En poursuivant, on s´éloigne par cercles concentriques vers le nord jusqu´à la limite de la gare SNCF au bout de l´avenue Jacques Médecin.
Ici, ce sont majoritairement des immeubles haussmanniens, néo-classiques et Art Déco splendides avec leurs pergolas en toiture.
Naturellement, il faut signaler la Place Masséna et les espaces fleuris du Paillon qui est l´agora et le cœur des niçois.
Alors forcément avec tous ses atouts, la demande immobilière est forte.
Avec pour conséquence, on constate une hausse des prix du marché immobilier en 2021 malgré la pandémie.
Surtout que cette augmentation est toujours stimulée par la présence historique d´une clientèle russe, anglaise et italienne.
En résumé, sur la Riviera, Nice est devenue une ville internationale comme Paris.
C´est la raison pour laquelle, nos experts immobiliers de Nice évaluent le véritable prix avant tout achat et vente d´appartements comme en immobilier neuf.

Cabinet Expertise immobilière ProtorMundi

Si notre équipe expertise des biens vendus en viager, notre expert réalise aussi toute estimation de biens immobiliers.
Dans un premier temps, il est essentiel que le prix de chaque transaction doit être validée par un professionnel indépendant.
On ne peut pas considérer un agent immobilier d´une agence immobilière de Nice comme seul interlocuteur.
Et cela est d´autant plus vrai pour des produits très chers.
A commencer par le Carré d´Or ou le prix moyen immobilier d´un appartement est de 8.000€/m2 et plus si face à la mer.
Par ailleurs, les immeubles exceptionnels avec leurs façades baroques sont la cible d´une clientèle fortunée des casinos.
En général, il ne faut pas dépasser une ligne de prix constituée du front de mer à la rue Rossini dans le quartier des musiciens.
De cette façon, le prix moyen d´un logement de 6.500€/m2 reste raisonnablement.
Au-delà de cette limite et de la voie Pierre Mathis, la situation se dégrade vite rue Verdier et Trachel.
Naturellement, il faut éviter le nord (hormis Cimiez) et certains quartiers qui ne sont plus sous contrôle (de la Roquebillière, des moulins ou Las Planas).
A noter aussi pour toute agence immobilière à Nice, une expertise par un négociateur immobilier est un simple avis de valeur sans grande portée.
Par conséquent, les expertises par un véritable professionnel sont indispensables avant d´acheter ou de vendre maisons et villas.

Le diagnostic immobilier à Nice

Bien souvent, il existe une confusion avec la mission d´un diagnostiqueur.
Vu qu´il intervient dans un bâtiment pour faire certains diagnostics immobiliers que la Loi impose.
Ainsi, il est expert en audit d´accessibilité (ERT) Mais pas seulement, il délivre tout diagnostic amiante ou diagnostic de performance énergétique (DPE)
Donc que ce soit à Saint Laurent du Var ou à Nice, un expert est indispensable avant d´acheter ou de vendre.

Foire aux questions

Quel est le coût d´une expertise immobilière ?

Le coût d´une expertise immobilière est variable. A Nice, on facture 650€ en moyenne pour un appartement de 2 pièces. Alors que pour une maison, le coût se situe dans une fourchette entre 850€ et 1750€. Par contre, pour les locaux professionnels et d´entreprise, vous devez demander un devis avant tout rapport.

Que fait un Expert immobilier à Nice ?

Secteur Immobilier et Habitations.
Les habitations pour un expert immobilier sont le sujet principal de son travail.
Nos immobiliers experts de Provence valorise la valeur vénale d´un appartement rue Verdi de 85 m2 dans le quartier des musiciens pour raison successorale.
De plus, ils évaluent une maison de 81 m2 sur le Mont Boron pour cause de divorce.
Secteur Immobilier locaux commerciaux et industriels par expert Secteur immobilier et commerciaux
Nos dernières expertises immobilières entreprises et commerciales proche de chez vous (06000):
Ainsi, à Nice, notre expert immobilier estime la rentabilité d´un immeuble de rapport au centre-ville composé de 23 logements anciens.
Puis il a expertisé un local commercial de 123 m2 proche de la gare pour garantir un prêt bancaire destiné à une création entreprise de Marseille.
De plus, il a fait l´estimation de 3 locaux entreprise proche de la ZA Lingostière dans le cadre de la constitution d´une SCI. Sans oublier, une estimation locative avant une location hangar Nice qu´il a faite pour un investisseur de Bordeaux ayant plusieurs filiales sur la Côte Azur.
En complément, il recherche la valeur locative d´un local à louer avec un appartement à l´étage rue d´Angleterre proche de la poste.
Et dernièrement, il a effectué la valorisation pour ISF d´une maison à la vente par plusieurs agences sans aucune offre de prix depuis des mois.

Conclusion

Nos professionnels ProtorMundi couvre toute la Métropole Nice Côte d’Azur.
Elle se compose des 49 communes suivantes :
Aspremont, Bairols, Beaulieu-sur-Mer, Belvédère, La Bollène-Vésubie, Bonson, Le Broc, Cagnes-sur-Mer, Cap-d'Ail, Carros, Castagniers, Clans, Colomars, Duranus, Èze, Falicon, Gattières, La Gaude, Gilette, Ilonse, Isola, Lantosque, Levens, Marie, Rimplas, Roquebillière, La Roquette-sur-Var, Roubion, Roure, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Blaise, Saint-Dalmas-le-Selvage, Saint-Étienne-de-Tinée, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Martin-du-Var, Saint-Martin-Vésubie, Saint-Sauveur-sur-Tinée, La Tour, Tournefort, Tourrette-Levens, La Trinité, Utelle, Valdeblore, Venanson, Vence, Villefranche-sur-Mer.
En conclusion, contactez-nous pour tout devis gratuit dans votre région.