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Expertise immobilière de locaux commerciaux



12/04/2019 11:00Dernière mise à jour Le 

Protormundi Note : 4,13 / 5 valorisée par 227 votes satisfaction client




Expertise immobilière et commerciale de locauxVous avez besoin d´un expert immobilier pour réaliser l´expertise immobilière en valeur vénale (quel est son vrai prix de vente ?) ou en valeur locative (quel est le montant du loyer ?) de votre local commercial à Paris, Lyon, Montpellier ou Toulouse ?

Expertiser la véritable valeur vénale d'un bien immobilier ou valeur locative d'un actif d'entreprise pour justifier en toute indépendance de son juste prix de cession ou d'achat ou de son loyer.

Bien souvent, on vous demande de déterminer le prix ou le montant du loyer d'un actif immobilier et commercial - expertise local commercial, local d'activité, entrepôts et plateformes logistiques ou terrain industriel - pour des raisons comptables (sortir un actif du bilan), administratives (contrôle fiscal), bancaires (prêt et crédit hypothécaire), judiciaires (conflit bailleur-preneur) ou patrimoniales (SCI, divorce ..).

Ainsi, les catégories des expertises immobilières (voir :expertise immobilière définition) doivent se classer selon les besoins des clients par un véritable expert en immobilier spécialiste de ce segment de marché en immobilier d'entreprise particulièrement exigeant.

Il faut savoir que le secteur de l'immobilier d'entreprise ne répond pas aux critères de base de l'immobilier résidentiel classique car il est fortement impacté par des lois commerciales qui en modifient largement sa substance mais aussi sa valeur. On ne peut pas - on ne doit pas - transposer les raisonnements économiques de l'immobilier d'habitation.

Aussi, il appartient à notre Cabinet d'expertise immobilière d'apprécier l'incidence des baux commerciaux et la délicate question de la propriété commerciale sur la valeur d'un bien.

Pour toute information complémentaire, vous pouvez prendre connaissance de la Charte en expertise immobilière (format Pdf) ou soit pour une meilleure lecture au format doc.

Réaliser un rapport en expertise immobilière et commerciale suppose pour un expert en biens immobiliers de fixer la valeur vénale d'un bien mais aussi de déterminer ses critères de valeur basés sur une connaissance approfondie du local commercial ou entrepôt sur son marché.

Contacter votre Conseil Entreprise Protormundi ® Expert immobilier agréé pour déterminer le prix de vos locaux commerciaux et entrepôts.





















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Auteur : Protormundi
Date de publication le 30 juillet 2015
(dernière mise à jour le )







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