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Expertise immobilière en valeur vénale d'un local commercial ou entrepôt en région Languedoc (France)


Le marché de l'immobilier d'entreprise demande une certaine expertise immobilière que ce soit pour un local commercial ou un entrepôt car la région de Languedoc Roussillon couplée dorénavant avec celle de Midi Pyrénées présente un très large éventail de produits immobiliers destinés à l'activité commerciale.

Dans un premier temps, il faut savoir distinguer les marchés des locaux commerciaux de moins 400 m2 de superficie (murs magasins et boutiques) de ceux supérieurs de 400 m2 ouvert ou non au public (entreposage) dont l'incidence à la vente ou à l'achat varie dans des proportions significatives surtout si ils sont situés bien souvent en zone d'activité industrielle et commerciale.

Ainsi, on dénombre pour notre région plus de 2 000 établissements de 400 m2 et plus répartis sur un certain nombre de bassin commerciaux dont les 4 principaux concernent naturellement Montpellier mais aussi Roussillon Fenouillèdes, Nîmes et le Biterrois avec Béziers. Puis, un saupoudrage de marchés secondaires en immobilier d'entreprise sur Alès et Lunel dans le Gard, Narbonne et Carcassonne dans l'Aude, le bassin de Thau et Ganges Le vigan dans l'Hérault et le restant pour si peu en Lozère.

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Auteur : Protormundi (dernière mise à jour le 01/08/2015)

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