EXPERT IMMOBILIER ALÈS







SOMMAIRE DE L´ARTICLE

» » Expert immobilier Alès 30100 Gard (France)

» » Le rôle d’un Expert immobilier Alès

» » Le rôle du diagnostiqueur immobilier

» » Foire aux questions

» » Conclusion

Expert immobilier Ales N° 06 51 89 59 26 est 100% INDÉPENDANT et agréé pour toute expertise du prix des maisons, mas et villas. Ne pas confondre son rôle avec celui du diagnostiqueur. Il intervient aussi dans chaque ZAE Zone activité économique, ZI zone industrielle et ZA zone artisanale, évaluation commerciale pour tout le département du Gard en région Occitanie pour valoriser votre patrimoine résidentiel et entreprise. Prêt bancaire et crédit hypothécaire pour couvrir vos besoins de trésorerie. Commander maintenant à notre expert, un devis complet.


Expert immobilier Alès 30100 Gard (France)
Appartement et Maison





Le rôle d´un Expert immobilier Alès

Analyse du marché immobilier de Ales par un expert

Ales située au centre du département Gard de la région Languedoc Roussillon subit un déclin économique important.
Elle est le reflet plus structurel de l´effondrement de l´activité industrielle en France.
Néanmoins, la ville Ales pour notre expert bénéficie encore d´une certaine activité commerciale.
De plus, elle est parfaitement reliée à Nîmes par la route nationale N°106.
D´ailleurs, on constate que les valeurs du prix des maisons et appartements augmentent vers l´Est en direction de Saint Ambroix.
De même, elles se maintiennent mais de justesse au sud en direction de la route de Pont Saint Esprit et Aramon.
Par contre le nord avec La Loubière, à l´Ouest Brouzen et Près Saint Jean comme le Centre-ville sont à éviter.
Alors forcément à partir de ce constat, vous devez prendre certaines précautions lors de toute transaction.
Et ce que ce soit pour une vente ou une location.
C´est la raison pour laquelle vous devez faire intervenir un de nos experts immobiliers à Ales pour vous assurer du juste prix.

Réaliser des expertises immobilière

A Ales, un expert immobilier a pour rôle de déterminer la véritable valeur vénale d´un bien immobilier.
Certes, les maisons à vendre à Alès et alentours sont nombreuses et variées.
De plus, le secteur immobilier à Alès et environs en général offre de nombreuses opportunités.
D´ailleurs, les biens immobiliers peuvent provenir d´agence immobilière, de notaires comme de particuliers.
Néanmoins, on constate souvent des écarts de prix importants pour des raisons multiples.
Ainsi, les propriétaires vendent leur bâtiment pour acheter un nouveau logement plus cher.
Sauf que le prix moyen d´un appartement est de 1.300€/m2 à Alès dans le Gard.
Alors que pour Nîmes, le prix moyen des appartements est généralement de 2.500€/m2 et encore pour des secteurs.
Aussi, une expertise immobilière préalable s´impose pour les biens en pleine propriété.
Comme pour une expertise de ceux vendus en viager.

Le rôle du diagnostiqueur immobilier

Il ne faut pas le confondre avec un professionnel de l´estimation des prix.

Le diagnostic immobilier Alès

A Ales, le diagnostic immobilier est réalisé par un spécialiste technique des bâtiments.
Les diagnostiqueurs interviennent lors de chaque vente et location.
Ainsi, ils vérifient toutes les pièces à Ales d´un appartement pour détecter certains points de contrôle.
Puis, ils vous délivrent vos diagnostics techniques à remettre à votre notaire.
Naturellement, ils vous indiquent éventuellement les travaux à effectuer.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Certains sont obligatoires selon la nature du bien concerné et de son année de construction.
Ainsi, on peut énumérer les principaux :
Diagnostic pour amiante, plomb, électricité, performance énergétique (dpe) et immobilier location, Ppr, Erp, Dta etc..

Le tarif du diagnostic immobilier

Les tarifs vont varier en fonction du nombre de prestations et de l´importance de l´immeuble.
Le tableau diagnostic immobilier 2021 vous fournit les prix pratiqués.

Foire aux questions

Quel est le coût d´une expertise immobilière ?

Le prix d´une expertise immobilière est fixé par le professionnel sans référence à aucun barème. Généralement, son intervention est facturée entre 480€ et 990€ selon l´importance de l´appartement. Forcément pour les maisons et villas, la facturation est plus élevée de l´ordre de 680€ à 1.450€. Par contre pour tous les locaux d’entreprise (activités, commerciaux, bureaux, usines), il est préférable d´obtenir un devis préalable.

Que fait un Expert immobilier à Ales ?

Secteur immobilier et habitations de l'expert. Nous avons expertisé une maison de 210 m2 dans le quartier Le Rieu suite à succession.
Une banque nous a missionné pour garantir un prêt relais concernant le prix de vente d’un logement de 95 m2 à Larnac.
Secteur des locaux commerciaux et industriels de l'expert. Nous avons estimé un entrepôt de 401 m2 sur un terrain industriel de 875 m2 à la périphérie sud de Alès Ville pour un projet d'implantation d'entreprise.
Après intervention d'un professionnel d’une agence immobilière, nous avons fixé le prix de cession d'un terrain industriel de 1203 m2 à Alès cédé par un groupe de service informatique de Paris et de Marseille.
Expertise immobilière spécialiste du marché immobilier de bureaux, notre Expert en évaluation immobilière a évalué à 1.300.000€ le prix de certains entrepôts à la périphérie de notre ville en direction de Beaucaire.

Conclusion

Nos spécialistes ProtorMundi sont disponibles pour intervenir sur Alès Agglomération et ses 72 communes.
Naturellement, notre équipe se déplace aussi dans les départements du Gard et de la Lozère.
Alors, demandez nous au plus vite votre devis !