EXPERT IMMOBILIER LEVALLOIS

Expert immobilier Levallois Perret 92300 Hauts Seine (France)
Appartement et Commerce

Pour toute expertise immobilière à Levallois Perret, notre expert immobilier en vénale et habitations du Cabinet ProtorMundi est le spécialiste de la valorisation des biens immobiliers. Le secteur immobilier en vénale (commerciaux et industriel), l´expert est aussi compétent.

Le marché immobilier de Levallois Perret (expert)

La ville de Levallois Perret en Ile de France est située entre Neuilly Seine et Clichy au nord et Paris au sud.
À cela, on ajoute une division par quartier avec les programmes de promotion immobilière de belle qualité proche de la Seine.
Et d´autre part, il y a une concentration de collectifs sociaux qui longent le boulevard périphérique.
Mais pas seulement, on doit signaler face au Parc de la Planchette une barre d´habitation et la tour au-dessus du Marché Couvert de la rue Gabriel Péri que l´on devrait détruire depuis longtemps.
Et puis, il y a au milieu le Levallois-Perret centre-ville constitué de petits immeubles parisiens coincés entre des rues étroites vers Henri Barbusse.
Bien souvent, ils sont le résultat de l´urbanisation ouvrière des faubourgs de Paris du siècle passé.
Ainsi, on retrouve des immeubles de deux à quatre étages avec simple façade cimentée (enduit au mortier de chaux) et couverture en zinc.
Certes, certains bénéficient d´un linteau et appui de granite comme éléments décoratifs.
Mais en général, c´est de la plus grande simplicité et de qualité médiocre.
À noter, il y a une absence de commerce au rez-de-chaussée ce qui explique la présence du grand centre commercial So Ouest.
Aussi, il ne faut pas s´étonner que ces bâtiments soient l´objet de la part de promoteur immobilier d´opération de constructions.
À ce constat, chacun comprend qu´à Levallois, les expertises immobilières sont essentielles avant toute vente et achat.
Demandez à notre expert immobilier de Levallois Perret un devis expert

Le Cabinet Expert immobilier à Levallois Perret

Le rôle de nos professionnels est de déterminer la valeur vénale et locative des biens immobiliers.
Notamment, c´est le cas lorsqu´un agent immobilier d´une agence immobilière vous propose un achat d´un appartement Levallois Perret à la vente ou location.
Aussi, avant de poursuivre les discussions, on vous conseille de vérifier le prix proposé et pas seulement sur son simple avis.
Car, il suffit de constater par expertise immobilière les écarts de chaque fiche de prix pour éviter les erreurs.
Ainsi, le prix moyen d´un appartement est 9.900€/m2 dans l´ancien vers le Palais des sports Marcel Cerdan.
Toutefois, cela dépend de sa localisation entre le secteur sud de la rue Victor Hugo particulièrement bruyante.
Et le secteur nord vers la rue Anatole France proche de Neuilly en direction du quartier Georges Pompidou.
En conclusion, nos experts immobiliers réalisent toute expertise immobilière à Levallois Perret pour votre plus grande sécurité.

Le diagnostic immobilier à Levallois

Bien acheter, c´est aussi vérifier que la fiche du logement et la fiche du bâtiment ne comportent pas de produits dangereux.
Et cela est vrai avant toute évaluation immobilière.
En France, la Loi impose des diagnostics immobiliers sur la base d´une liste variable selon la date de construction de l´édifice.
C´est vrai lors d´une vente par agence immobilière à Levallois Perret (détails du compromis) ou entre particulier (fiche acquéreur).
De même, les dispositions s´appliquent pour les biens expertisé, vendus en viager.
À Levallois Perret, le diagnostic amiante est le plus fréquent lors d´une vente ou location.
Mais pas seulement, il y a la Loi Carrez qui impose de calculer la superficie habitable d´un appartement et pièces mais sans les balcons.
Il y a aussi la vérification de l´accessibilité des personnes pour les établissements recevant du public (ERP) Alors un conseil : il faut demander au diagnostiqueur tous les certificats pour être certain de la qualité sanitaire de votre investissement.

Foire aux questions

Quel est le coût d´une expertise immobilière ?

Le coût (prix) d´une expertise immobilière est fonction à la fois du type de bien (maison, résidence, bâtiment, terrain..) et de l´importance de sa surface et superficie. En général à Levallois, un expert immobilier facture 650€ en moyenne pour un appartement de 2 pièces. En revanche pour l´immobilier professionnel ou commercial (locaux commerciaux), il est préférable d´obtenir à Levallois Perret un devis expert préalable avant de vous engager. Bon à savoir, les honoraires d´un expert judiciaire sont toujours plus élevés.

Que fait un Expert immobilier à Levallois Perret?

Secteur Immobilier vénale : Habitations (expert immobilier)
Nos partenaires expertisent de nombreux biens immobiliers à Levallois Perret surtout lors de la revente de logements anciens.
De plus, ils évaluent les bâtiments à Nanterre, Suresnes ou Asnières Seine de même en Ile France.
Contacter notre expert, l´immobilier et notamment les habitations impose un devis.
Secteur Immobilier : Locaux commerciaux et industriels par expert
Ils estiment la valeur locative d´un local commercial de 78m2 proche de la station de metro Louise Michel en vue de la constitution d´une SCI de Clamart.
Mais aussi, ils font des devis sur fiche pour valoriser le patrimoine et habitations de clients de Neuilly-sur-seine et de Boulogne-Billancourt.
À Levallois Perret, notre expert immobilier en vénale réalise toute expertise immobilière de vos habitations sur devis et fiche.

Conclusion

Selon notre Conseil Expert immobilier, Levallois Perret est une commune en pleine expansion.
Outre cela, elle bénéficie de la ligne N°3 du Métro qui traverse Paris au départ du Pont de Bécon.
Aussi depuis de nombreuses années, on détruit les immeubles anciens par des opérations immobilières de qualité.
Des programmes neufs d´habitation surgissent de terre continuellement comme dans la rue Baudin et rue Jean Jaurès.
Avec pour conséquence, il y a une concentration humaine la plus dense de France.
Il suffit de le constater les jours fériés dans le Parc La Planchette.
Pour conclure, il est préférable de se faire assister par nos consultants immobilier agréé ProtorMundi pour toute expertise et évaluation immobilière dans le choix d´un appartement, de sa localisation et de son environnement.