EXPERT IMMOBILIER ARLES







SOMMAIRE DE L´ARTICLE

»» Expert immobilier de Arles 13200 (France)

»» Le marché immobilier de Arles

»» Terminer votre transaction avec le diagnostic immobilier de Arles

»» Foire aux questions

»» Conclusion

Votre Expert immobilier de Arles est 100% INDÉPENDANT pour expertiser le prix et valeur d´une maison et appartement. Découvrez le marché immobilier de Arles. Mais avant d´acheter ou de louer, vous devez vérifier le juste prix par un rapport immobilier en expertise immobilière du bien immobilier. Puis, vous récupérez les diagnostics immobiliers pour vous éviter les mauvaises surprises. Votre devis est gratuit.


Expert immobilier de Arles 13200 (France)
Habitations & Local commercial





le marché immobilier de Arles

Pour nos experts immobiliers de Arles, il y a d´une part Arles centre-ville dans les Bouches-Rhône et le pourtour de la commune constitués des villages voisins en camargue.

Le secteur des habitations pour un expert immobilier de Arles

Il est vrai que la ville d´Arles possède un beau patrimoine hérité de sa splendeur passée.
Naturellement, on retrouve le quartier du musée départemental Arles antique, les arènes romaines, Alyscamps et la Cathédrale Saint-Trophime.
Et depuis peu, il vient de s´ouvrir la fondation luma qui avec la chambre de Vincent Van Gogh génère un certain flux touristique.
Néanmoins, Hôtel particulier et immeuble du prestige passé sont insuffisants pour maintenir un niveau de prix correct de cette ville.
Même si on trouve ici et là un programme immobilier neuf pour de la résidence principale en cours d´édification pour louer et mettre en location.
Ces programmes n´impactent pas suffisant les prix à la hausse.
De plus, de nombreux quartiers difficiles comme celui du Barriol détériorent une situation désormais qui n´est plus sous contrôle.
D´ailleurs, une expertise de biens vendus en viager prouve que des vendeurs désirent se libérer de leurs maisons et appartements quel que soit la formule juridique.
Autant que possible vous devez orienter votre choix vers Trinquenaille, Le Moulin, Mas Thibert et Cour des Bœufs proche de Saint Martin de Crau.
En bref, notre activité en estimation immobilière consiste à vérifier la véritable valeur vénale des bâtiments, immeubles et résidences avant d´acheter ou de vendre.
Aussi, nous vous engageons vivement à vérifier le juste prix de votre bien en réalisant un rapport en expertise immobilière.

le secteur immobilier des locaux commerciaux et industriels selon un expert

Secteur commercial
A première vue, on constate que le tissu commercial de la ville est fragile.
Certes, des locaux se concentrent au centre-ville de Arles notamment rue de la république.
Mais, il s´agit bien souvent de petits commerces alimentaire, restauration, habillement et hôtellerie de santé précaire pour répondre aux besoins touristiques.
D´ailleurs, le taux de vacances reste élevé comme pour la plupart des petites villes de provence.
Comme chacun sait, la clientèle a été engloutie par les centres commerciaux périphériques comme à Istres, Beaucaire, Marignane, Martigues, Vitrolles ou Aubagne.
Secteur industriel
C´est la zone industrielle au nord de la ville qui est la plus importante.
Elle bénéficie (encore) de belles implantations métallurgiques et chimiques.
Il faut signaler aussi la présence du Parc d’Activité du Grand Rhône ouvert aux activités à venir.
Et puis, il y a la zone industrielle sud proche du canal vers Bouc orientée vers les entreprises fluviales.
Avant toute installation ou délocalisation, vous devez réaliser une estimation immobilière pour les actifs concernés comme les terrains industriels.

Terminer votre transaction avec le diagnostic immobilier de Arles

Vous avez trouvé votre bien immobilier soit par agence immobilière soit par un particulier.
Puis, vous avez réalisé une expertise à Arles pour vérifier si vous avez acheté au bon prix la maison ou votre appartement.
Désormais, il vous reste à obtenir les diagnostics immobiliers.
Pour cela, vous devez contacter un diagnostiqueur immobilier.
Il pourra vous fournir un diagnostic amiante, un diagnostic performance énergétique (dpe), un Erp ou un état des lieux d´entrée pour une vente ou location.
Cela étant, vous êtes libre de choisir à Arles votre diagnostic immobilier ou à Saint-Martin de Crau, à Saint Rémy de Provence (Alpes Azur).
Pour se résumer, cette étape des contrôles techniques est obligatoire pour acheter ou vendre en toute sécurité.

Foire aux questions

Que fait un Expert immobilier à Arles ?

Nous expertisons en valeur vénale tous les biens immobiliers et habitations après devis accepté.
Ainsi, notre Conseil ProtorMundi estime la valeur vénale d´un appartement de 3 pièces avec vue sur le Rhône dans le quartier de La Roquette.
Notre Cabinet a réalisé un rapport en immobilier concernant un local commercial de 122m2 avenue de Stalingrad pour une demande de prêt bancaire.
Dans le cadre envisagé d´une succession, notre partenaire a expertisé une maison de 150m2 environ dans le petit village de Raphèle-les-Arles en direction de Salon-de-Provence.
Nous avons expertisé un terrain dans le site Industriel et Portuaire d´Arles de la ZI-Nord pour évaluer le cout d´une implantation d´une Société.

Conclusion

Notre équipe de professionnels ProtorMundi rayonne sur toute la communauté d´agglomération Arles-Crau-Camargue-Montagnette des Bouches-du-Rhône.
Elle se compose de 6 communes : Tarascon, Boulbon, Saint-Pierre-de-Mézoargues, Saint Martin de Crau, Saintes-Maries-de-la-mer.
Naturellement, nous intervenons aussi dans tout le Gard et le Vaucluse.