EXPERT IMMOBILIER BORDEAUX







SOMMAIRE DE L´ARTICLE

»» Expert immobilier agréé 33000 Bordeaux (France)

»» le marché immobilier de Bordeaux pour un expert

»» Notre Cabinet Expert immobilier ProtorMundi

»» L’intérêt de choisir un Expert bâtiment Bordeaux

»» Un Expert judiciaire immobilier Bordeaux

»» Une Agence immobilière pour un avis de valeur

»» Foire aux questions

»» Conclusion

Votre Expert immobilier Bordeaux N° 06 51 89 59 26 est 100% INDÉPENDANT. Pour toute expertise et évaluation du prix des maisons, appartements et terrains en Gironde. Découvrez le marché immobilier de notre ville et des communes les plus proches. Pour mieux répondre à vos besoins, vous avez le choix parmi les experts immobiliers de Bordeaux entre ceux spécialistes du bâtiment, ceux inscrits à la Cour Appel ou plus simplement dans une agence immobilière. Mais, le plus simple est d´opter pour notre Cabinet d´expertise généraliste ProtorMundi. Devis gratuit.


Expert immobilier agréé 33000 Bordeaux (France)
Maison & Appartement





Le marché immobilier de Bordeaux pour un expert

Pour notre expert immobilier, Bordeaux c´est son triangle d´or dans le cœur historique.
Puis, il y a les marchés immobiliers périphériques secondaires.

Le centre immobilier de Bordeaux

Comme chacun sait, cette ville de belle qualité architecturale a été abandonnée de longues années.
Toutefois, la « Loi Malraux » de sauvegarde du patrimoine a permis de la sauver.
On a procédé à la rénovation d´un grand nombre d´immeubles historiques dans les secteurs sauvegardés.
D´ailleurs, les bâtiments les plus prestigieux de la ville se concentrent au centre sur les bords de l´eau de la Gironde.
Et plus exactement dans le triangle d´or avec les Places de Tourny et ses allées et celle du Grand Théâtre.
D´ailleurs, c´est de la Place des Quinconces que rayonne cette ville vers ses quartiers périphériques.
Avec notamment au nord, il y a celui des Chartrons et au sud celui de la gare Saint-Jean.
Il est indéniable que les travaux de la dernière décennie ont provoqué une arrivée massive de population nouvelle.
L´exemple le plus significatif est la ligne LGV à 2 heures de Paris (bientôt jusqu´à Bayonne) qui est parfaite pour le télétravail.
Ainsi les investisseurs souvent parisiens ont acheté les plus beaux immeubles haussmanniens.
Et puis, il y a aussi les lignes du tramway qui déversent par le centre un nombre impressionnant de passagers.
Sans oublier, le projet d´extension de la ville qui veut englober le quartier de La Bastide.
Bref à Bordeaux, l´expert immobilier doit analyser finement chaque secteur et habitations.
Ensuite, son travail est de déterminer les valeurs vénales possibles de chaque appartement ou maison (les fameuses échoppes) et cela rue par rue.
Il est manifeste que le tissu urbain bordelais est fortement imbriqué dans un étrange mélange des valeurs et des genres.
Seule une expertise immobilière à bordeaux en valeur vénale s´impose avant tout achat ou vente pour protéger votre investissement dans le temps.

Le second marché immobilier périphérique bordelais

En premier lieu, cette capitale des vins bordelais profite de toute l´économie de son vignoble.
Le commerce est actif favorisant l´implantation des maisons de négoce et la création de la Cité des Vins.
Puis en second lieu, le secteur de l´aéronautique et de l´informatique se développent avec des cadres de la classe moyenne cherchant à se loger.
Mais pas seulement, il y a aussi une concentration des habitations ouvrières dans les communes de Talence, Pessac, Bègles, Cenon, Floirac et Lormont.
D´ailleurs, la fameuse échoppe bordelaise est l´ancienne maison des petits artisans.
Bref, il faut loger tout ce monde, ce trop-plein de population pour une ville finalement déjà très et trop concentrée.
Il suffit de constater les embouteillages énormes sur les ponts, les artères périphériques impossibles d´accès.
On peut considérer que cette ville est à la limite de l´asphyxie routière.
Aussi avant d´acheter une maison bordelaise, il est important de réaliser avant une expertise immobilière à Bordeaux mais aussi sur les communes voisines.
En conclusion, cette cité des vins de renommés mondiale est devenue à marche forcée une des métropoles les plus actives de France.
Surtout si cette ville se donne comme objectif de devenir une métropole de dimension européenne dans les prochaines années.

Notre Cabinet Expert immobilier ProtorMundi

A Bordeaux, une expertise en évaluation immobilière s´impose pour tous les biens immobiliers.
Surtout, si on veut éviter de faire des erreurs pour les secteurs très prolétarisés de Saint Michel oude la Gare Saint Jean.
D´ailleurs, les prix peuvent être du simple au triple.
Pour exemple, le prix moyen immobilier du centre-ville est environ de 10.000€ à 12.000€/m2 pour les appartements prestigieux.
Alors que au sud dans le quartier Belcier, le prix moyen immobilier se situe entre de 2.500€ à 4.500€/m2 et encore…
C´est la raison pour laquelle notre Cabinet d´expertise immobilière est missionné pour valoriser au juste prix votre logement avant de l´acheter ou de le vendre.
Pour tout l´immobilier de Bordeaux, une expertise vénale et donc de la valeur s´impose pour le bâti comme pour le foncier.
Alors, contacter vite à Bordeaux un expert immobilier en évaluation immobilière pour ne pas faire d´erreur.

L´intérêt de choisir un Expert bâtiment Bordeaux

A Bordeaux, un expert bâtiment est le spécialiste de l´immeuble et de ses problèmes techniques.
Surtout, si vous constatez des fissures lors de la livraison de votre maison neuve.
Comme lors de l´achat d´un appartement neuf.
Il débute par un large diagnostic technique du bâtiment.
A ne pas confondre avec un diagnostic immobilier d´un diagnostiqueur beaucoup plus limité comme un (ERP).
Il détecte les malfaçons de chantiers et les infiltrations avec humidité en cas de sinistre.
Puis, il vous propose une série de travaux pour faire cesser les désordres.
De même, il chiffre le cout des dégâts et autres désordres.
Naturellement, un bâtiment à Bordeaux comme ailleurs en France a une protection juridique si il est assuré.
Ainsi, vous bénéficiez d´une démarche à peu de frais si vous êtes remboursé par les assurances.
Les Experts bâtiments sont des professionnels de la structure des édifices.

Un Expert judiciaire immobilier Bordeaux

Choisir un Expert immobilier de la Cour d´appel de Bordeaux est recommandé si vous avez un litige en Justice.
En général, c´est le juge qui le désigne sur une liste établie par les tribunaux.
Toutefois, si votre dossier implique un aspect judiciaire, vous aussi, vous avez la possibilité de le choisir pour conforter vos positions.
Certes, le coût d´un Expert immobilier au tribunal de Bordeaux est élevé mais ses conclusions seront pleinement appréciées.

Une Agence immobilière pour un avis de valeur

Comme chacun sait, le rôle de conseil d’un agent immobilier est de mettre en relation un acheteur à un vendeur.
Ainsi, il peut réaliser la vente d’un appartement ou l’achat d’une maison comme investissement.
Pour cela, il fixe un certain prix au produit assez proche de la réalité des dernières transactions.
Sans pour autant que ce prix soit celui valeur vénale suite à sa simple estimation (avis de valeur).
Car l’essentiel pour lui est de vendre.
Et ce contrairement à un Expert immobilier de Gironde dont la mission est d’extraire le vrai prix du marché.
C’est la raison pour laquelle nos experts en évaluation immobilière sont professionnels parfaitement indépendants.

Foire aux questions

Quel est le coût d´une expertise immobilière ?

A Bordeaux, le coût d´une expertise est variable selon un appartement ou une maison. Il faut prévoir un prix moyen facturé entre 450€ pour un studio et 1.500€ pour une belle villa. Si on doit expertiser un fonds de commerce ou des murs commerciaux, il est préférable d´obtenir un devis préalable.

Conclusion

Comme toute grande métropole en devenir, notre ville a plusieurs secteurs immobilier d’habitations comme à Paris ou Toulouse.
Et donc, ils nécessitent chacun une étude préalable quartier par quartier.
Notre équipe de professionnels intervient naturellement sur toute la Gironde.
Et plus spécialement concernant l’agglomération de Bordeaux Métropole constituée de ses 28 communes suivantes :
Ambarès-et-Lagrave, Artigues-près-Bordeaux, Bègles, Bruges, Cenon, Floirac, Le Bouscat, Le Taillan-Médoc, Martignas-sur-Jalle, Parempuyre, Saint-Aubin de Médoc, Saint-Médard-en-Jalles, Talence, Ambès, Bassens, Blanquefort, Bouliac, Carbon-Blanc, Eysines, Gradignan, Le Haillan, Lormont, Mérignac, Pessac, Saint-Louis-de-Montferrand, Saint-Vincent-de-Paul, Villenave-d'Ornon.
Contacter votre Conseil ProtorMundi le plus proche de chez vous pour tout devis.