EXPERT IMMOBILIER VAUCLUSE







SOMMAIRE DE L´ARTICLE

»» Expert en immobilier agréé Vaucluse et Lubéron 84 (France)

»» le marché immobilier du Vaucluse pour un Expert

»» Cabinet Expert immobilier en valeur vénale des habitations

»» Les autres professionnels de l’expertise immobilière

»» Foire aux questions

»» Conclusion

Expert immobilier Vaucluse N° 06 51 89 59 26 est 100% INDÉPENDANT. Pour toute expertise du prix des maisons, mas et villas dans le Lubéron. Mais avant, découvrez la grande diversité des marchés immobiliers. Les raisons pour lesquelles vous devez demander une estimation immobilière en valeur vénale et locative avant d´acheter ou de vendre. Et puis, vous devez bien différentier le rôle de chaque professionnel de l´immobilier. Commander maintenant à notre expert, un devis complet.


Expert en immobilier agréé Vaucluse & Lubéron 84 (France)
Maison & Appartement





Le marché immobilier du Vaucluse pour un Expert

Pour apprécier notre département du Vaucluse, il faut savoir le localiser sur une carte.
Puis, vous devez situer géographiquement les communes ou la demande est la plus forte.
Ou vous pouvez aussi nous demander une évaluation immobilière avec intégration de tous les critères géographiques.

Où est situé le Vaucluse ?

C´est une bonne question car ce département du Vaucluse de la Provence Alpes Côte d´Azur est difficile d´accès.
Il est coincé entre le massif des Alpilles, le Lubéron et canyon rouge.
Qui n´a pas rêvé d´avoir sa vaste maison sur les collines du Lubéron au bord de sa piscine ?
Qui n´a pas envie de devenir propriétaire de son appartement de vacances à Gordes ?
Oui, la terre de provence et son immobilier est pleine de promesses.

Les marchés immobiliers du Vaucluse selon un expert immobilier

En fait pour les biens immobiliers, Il n’existe pas un marché immobilier du Vaucluse mais plusieurs.
En tout premier lieu, Il y a le marché immobilier d’Avignon le plus urbain, celui de l’immobilier de Isle sur la Sorgue ou de celui de Saint Remy de Provence en limite sud.
Puis, il y a les villages les plus renommés dans le Comtat Venaissin et le Plateau du Luberon.
On trouve La Fontaine du Vaucluse, Apt, Vaison la Romaine accessibles encore à des prix abordables malgré une forte demande internationale.
Ainsi que des villes comme Carpentras, Orange de moyenne importance mais de forte renommée.
Pour le reste, le secteur est dominé par les mas, bastides et propriétés en pleine nature.
A savoir, des biens immobiliers d’exception au cœur de la Provence avec vue sur le Mont Ventoux, les champs de lavande ou en bordure de Durance.
Contacter notre Cabinet expert immobilier du Vaucluse pour un devis concernant toute expertise immobilière avant de vous engager pour une vente ou un achat.

Cabinet Expert immobilier en valeur vénale des habitations

La mission principale de notre Expert en immobilier Vaucluse est de déterminer la valeur vénale des habitations, logements et terrains.
Bon à savoir, la mission peut aussi comporter un aspect judiciaire.

Vaucluse, expertise et évaluation immobilière

Comme on peut le constater, il est important de vérifier la valeur vénale des villas et mas.
Surtout, si le périmètre géographique concerne le triangle d’or élargi du Lubéron avec ses villages perchés.
De fait, il s’agit du sud du département entre le Coulon et la Durance.
Ainsi, le prix moyen de vente avoisine une fourchette entre 2 millions euros et 4 millions euros selon le caractère exceptionnel du produit et de sa position dans le site.
Les prix se tendent aussi vers Vaison La Romaine pour retomber pour le reste de la région jusqu’au Pertuis.
Il est donc simple de comprendre qu’une mauvaise vente ou achat peut avoir d’importantes conséquences financières.
Aussi pour vous éviter une mauvaise négociation, on vous propose de réaliser une évaluation immobilière pour vérifier si le prix proposé est juste.
D’ailleurs que cette offre soit faite par un particulier ou par une agence peu importe.
Il est indispensable de respecter cette démarche de bon sens.
Finalement dans le département du Vaucluse, le Lubéron concentre les plus fortes concentrations de belles maisons à acheter ou à vendre.

Expert Cour Appel de Nîmes

Il vous suffit d’ouvrir une procédure en justice dans le cadre d’un conflit pour demander à un juge la désignation d’un Expert judiciaire immobilier du Vaucluse.
Il existe une liste établie par le tribunal dont la compétence géographique relève de la Cour Appel de Nîmes.
Son travail est un peu plus lourd car il devra respecter un certain formalisme dans le cadre d’une procédure rigoureuse.
Par ailleurs, hors cadre judiciaire, il n’est pas utile de choisir un expert immobilier agréé du Vaucluse désigné en Justice car son cout est plus élevé.

Les autres professionnels de l’expertise immobilière

L’agence immobilière

Comme chacun sait, dans le Vaucluse un expert détermine uniquement la valeur vénale des habitations et commerces.
Par contre, l’agence immobilière propose uniquement un prix à la vente des maisons et appartements bien souvent imposé par les vendeurs.
Néanmoins, les agences immobilières peuvent avoir dans leur équipe des experts immobiliers pour réaliser aussi des expertises immobilières.

Diagnostiqueur et le diagnostic immobilier

Les diagnostiqueurs immobiliers réalisent uniquement des diagnostics techniques des biens.
Si vous vendez une villa dans les Alpilles ou à Roussillon, vous devez fournir à l’acheteur (et à vos frais) l’ensemble des certificats.
C’est une obligation légale.
Ainsi, vous pourrez vérifier avec un diagnostic de performance énergétique (dpe) vos factures de consommation prochaine.
Par précaution avant de vous engager, consultez sa grille tarifaire.
Le tarif de chaque diagnostic immobilier doit être précisé.

L’Expert bâtiment

Ce professionnel axe ses compétences sur la structure du bâtiment.
Il intervient notamment en cas de sinistre, de fissures et autres désordres de l'immeuble.
Par exemple, vous avez fait construire un mas vers Apt et vous découvrez des malfaçons et dégâts.

Etude de notaire

Le rôle principal des notaires est d’enregistrer les actes de vente.
Néanmoins, ils peuvent aussi procéder à des expertises immobilières selon l’importance des Etudes.
Les notaires sont indispensables lors de l’évaluation des successions, des séparations.
Ils sont de véritables professionnels de l’immobilier.

Foire aux questions

Que fait un Expert immobilier dans le Vaucluse et le Lubéron ?

Nos experts immobiliers ProtorMundi réalisent en Provence une expertise du prix d’un terrain à lotir pour un couple désirant quitter le Grand Avignon.
Sans oublier qu’Ils évaluent le loyer de bureaux et locaux professionnels proche d’Orange dans une zone commerciale.
Et naturellement, notre expert immobilier Lubéron estime un mazet de 18 m2 aux environ de Lourmarin.
Plus spécifiquement concernant des locaux commerciaux et industriels, l’expert de notre Cabinet valorise les actifs d’une SCI dont le siège est à Aix-en-Provence.
En bref, les professionnels ProtorMundi couvre à la fois le secteur de l’habitat et celui des Sociétés.

Conclusion

Nos Experts immobiliers interviennent très spécifiquement sur toute l’agglomération du Lubéron Monts du Vaucluse pour toutes estimations immobilières.
Elle se compose des 16 communes suivantes :
Cabrières d'Avignon, Cavaillon, Cheval-Blanc, Gordes, Lagnes, Les Beaumettes, Les Taillades, Maubec, Mérindol, Oppède, Robion, Lauris, Lourmarin, Puget, Puyvert et Vaugines.
Pour conclure et avant toute transaction, il faut vous faire assister par un Conseil Expert ProtorMundi et lui demander un devis expert complet.