EXPERT IMMOBILIER LA GRANDE MOTTE





SOMMAIRE DE L´ARTICLE

»» Expert immobilier La Grande Motte 34280 (France)

»» Le marché immobilier de La Grande Motte

»» Estimation d´appartement à la Grande Motte et prix des maisons

»» Le rôle principal de l´agent immobilier à la Grande Motte et de son agence

»» Le rôle secondaire du notaire et du diagnostiqueur

»» Foire aux questions

»» Conclusion

Votre Expert immobilier La Grande Motte est 100% INDÉPENDANT pour évaluer la valeur d´une maison ou le prix d´un appartement. Vous voulez acheter ou vendre, découvrez le marché immobilier de notre ville. Et pour trouver votre coup de cœur, consulter les annonces des agences ou des notaires. Mais surtout avant de signer une promesse, assurez-vous du vrai prix en réalisant un rapport immobilier par un Conseil ProtorMundi.


Expert immobilier La Grande Motte 34280 (France)
Appartement, Maison & Local commercial





le marché immobilier de La Grande Motte

Pour notre expert immobilier, la Grande Motte est la magnifique petite station balnéaire de Montpellier au sud du Languedoc Roussillon comme Sète et Port Camargue.
Aussi, il distingue deux marchés : celui des appartements et celui des maisons.

Les appartements et biens immobiliers de la Grande Motte

La Grande Motte centre-ville proche de son port de plaisance concentre la majorité des logements en appartement.
D´ailleurs, les fameuses pyramides représentent La grande motte, une architecture surprenante pour toute la région.
A noter que le Grand Pavois qui s´élève de 15 étages est la plus grande pyramide de la ville.
Bien souvent, on les retrouve en majorité autour de l´Eglise Saint-Augustin.
Cependant ce type de programme immobilier massif de petites surfaces studio et T2 n´est plus d´actualité.
Pour cela, il suffit de voir les dernières constructions de 2 ou 3 étages vers le point zéro en direction du lac du Ponant.
Désormais, la superficie des appartements est bien plus généreuse.
De plus, on trouve plus facilement à la petite Motte des appartements avec grande terrasse intégrés dans un espace vert.
Au fond, cette ville bénéficie même pour les appartements en immeuble collectif des avantages comparatifs substantiels.

Les maisons en lotissement et villas individuelles

Le marché de la maison est plus éparpillé car plus au nord de la ville ou à proximité de l´Etang du Ponant provenant de la route de Lunel.
D´autant que pour accéder de la Grande Motte à la plage du couchant ou celle du grand travers, il faut bien souvent marcher un peu.
Les villas s´intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant composé de pins et autres épineux au cœur de la nature et parcs.
Bref, cette commune faiblement exposée à l´insécurité conjugue la mer à la ville et à la campagne pour une qualité de vie hors norme.
Qui dit mieux !

Estimation d´appartement à la Grande Motte et prix des maisons

La Grande Motte et le prix des appartements

Forcément avec ses tous atouts, c´est la commune dont les prix sont les plus élevés comparés aux villes voisines comme Palavas-les-flots et Montpellier.
Ainsi le prix moyen d´un appartement de plusieurs pièces à La Grande Motte s´élève à 4100€/m2 environ pratiquement le double que celui du département de l´Hérault en Occitanie.
C´est pourquoi qu´il est essentiel avant une vente d´estimer le prix d´un bien.
C´est pour cela aussi que le prix de vente que l´on estime d´un appartement ou d´une maison doit obligatoire se faire par un professionnel.
Et puis, il faut savoir que les prix en front de mer pour les résidences en première ligne sont bien plus importants que la seconde ligne.
Surtout depuis peu, sachant que la ville réaménage sa zone piétonnière maritime en coulant du béton dans l´esprit de l´architecte Le Corbusier à l´esthétique discutable.
N´oublions pas l´avantage des extérieurs surtout en période de Covid car chaque appartement à La Grande Motte dispose souvent d´un balcon ou d´une terrasse.
En conséquence, la valeur vénale des logements est amplement justifiée surtout si elles sont confirmées par un expert dans le cadre d´un rapport en expertise immobilière.

La Grande Motte et le prix des maisons

A la Grande Motte, le prix immobilier de sa maison est devenu un marqueur social de standing.
Certes, même significatifs, ils restent encore accessibles au plus grand nombre des acheteurs.
Ainsi le prix moyen d´une maison à La Grande Motte monte très vite à 4500€/m2 environ.
Mais si on affine les prix on peut trouver des villas qui débutent en prix à 3700€/m2 pour finir avec des maisons contemporaines sur le golf avec piscine à partir de 5500€/m2.
Tout va dépendre de sa conception, de l´étendue de son jardin et naturellement de sa localisation dans une espace vert ou non.
A noter qu´il n´existe pas à ce jour de quartiers difficiles.
Néanmoins, l´Etat désire imposer à moyen terme du logement social aux conséquences que l´on connait trop bien ..
Comprenne qui pourra !
Dès lors, il faut prendre certaines précautions pour garantir la véritable valeur vénale de votre bien.
Et surtout, vous devez être vigilant à l´annonce de tels projets qui peuvent impacter trés négativement le montant de votre investissement.
Dans ces conditions, seule une estimation immobilière s´impose inévitablement avant de vous engager dans un acte d´achat ou de vente.

Le rôle principal de l´agent immobilier à la Grande Motte et de son agence

C´est parce que le nombre des agences immobilières est important que l´activité de transaction est forte et florissante.
L´agence immobilière à la Grande Motte est le pivot majeur des ventes et des achats.
De fait, l´agent immobilier est incontournable surtout pour vous fournir une liste de produits rares.
En effet, il est très difficile de trouver une maison à la Grande Motte à la plage du couchant pour un prix de vente raisonnable.
Toutefois sous cette réserve que vous confirmez son avis de valeur et estimation du prix de vente par une véritable expertise immobilière.

Le rôle secondaire du notaire et du diagnostiqueur

L´immobilier des notaires

Trouver un bien immobilier des notaires est une question d´opportunité.
Comme chacun sait, le travail du notaire comme Officier Public est de rédiger des actes, de leur donner une force juridique puis de les enregistrer pour le compte de l´Etat.
De plus, l´Etude notariale bénéficie d´informations privées bien avant les agences immobilières de la volonté de mise en vente ou en location de ses clients.
Alors forcément, il devient un intermédiaire de choix que l´on doit consulter dans le cadre de votre recherche.
Sans oublier que bien souvent le notaire possède dans sa propre étude un service de transaction.
Quoiqu´il en soit, vous devez réaliser les expertises immobilières indispensables avant toute vente et location même pour un bien proposé par des services notariaux.

Le diagnostiqueur et son diagnostic immobilier

Le diagnostiqueur a pour mission de réaliser des diagnostics immobiliers pour le compte du vendeur.
Ainsi, il procédera à celui de la recherche d´amiante ou de termite comme celui de l´état des risques naturels (Erp).
De ce fait, les diagnostiqueurs deviennent aussi une source d´informations indirectes que l´acheteur ne devra pas négliger.

Foire aux questions

Que fait un Expert immobilier à La Grande Motte ?

Notre Cabinet répond à toute demande concernant la véritable valorisation des logements mais aussi des locaux commerciaux.
Nos dernières missions consistent à fournir plusieurs rapports immobiliers en valeur vénale concernant 6 appartements avec place de stationnement situés dans un immeuble sur le port Quai Georges Pompidou.
On évalue le prix d´une belle villa de 187 m2 avec piscine dans le cadre d´un divorce concernant un couple de Toulouse dans le quartier des Courlis.
Une SCI ayant des associés du nord de l´Europe, nous demande la valeur de 3 locaux commerciaux pour un prêt hypothécaire sur l´avenue de l´Europe.

Conclusion

Nos spécialistes ProtorMundi sont disponibles pour intervenir sur toute l´Agglomération du pays de l´Or et de ses 8 communes :
Candillargues, Mauguio Carnon, Lansargues, Mudaison, Palavas les Flots, Saint Aunes, Valergues.
Bien évidemment, notre équipe se déplace aussi dans tout le département de l´Hérault.
Comme celui du Gard qui débute à la limite du Vidourle face à la commune voisine du Grau du Roi.
Vous désirez connaitre le prix de votre logement dans le cadre d´un prêt relais, une succession ou une donation ?
Alors, contactez-nous au plus vite !