EXPERT IMMOBILIER MONTPELLIER

Cabinet ProtorMundi
Expert immobilier de Montpellier
Bâtiment & Actifs Entreprises

Introduction

Vous avez toutes les raisons de choisir le Cabinet Expert immobilier de Montpellier. Il présente l´avantage de réaliser toute expertise immobilière de la valeur vénale de vos biens, appartement, maison et entreprises. Toutefois, il ne faut confondre tous les experts immobiliers entre eux concernant tout bien immobilier à Montpellier.
Ainsi, il ne faut pas les confondre avec le diagnostiqueur concernant la Loi Carrez ou pour un diagnostic gaz ou un diagnostic plomb.
Pour cela découvrez les catégories de spécialistes en évaluation de l´immobilier avec leurs propres limites.
Aussi, contactez nous pour un devis gratuit en expertise immobilière !

Pourquoi faire appel à un Expert Immobilier de Montpellier ?

Faire appel à un Expert Immobilier de Montpellier est indispensable dans votre projet vente ou achat de biens. Ses compétences et et son expérience sont essentielles pour vous guider sur le marché immobilier à Montpellier.

Toute expertise immobilière

Le particulier comme le professionnel sollicitent fréquemment des expertises immobilières et commerciales.
Par exemple, un expert immobilier de Montpellier calcule la valeur d´une maison à Montpellier en qualité de spécialiste du département Hérault et Gard.
De plus, un expert immobilier intervient lors d´un divorce, un partage, une donation et succession chez notaire.
C´est aussi le cas pour une expertise de biens vendus en viager.
De même pour une société, un expert valorise les actifs et bâtiment industriel en immobilier d´entreprise.

Valeur vénale des biens

La mission première d´un Expert immobilier à Montpellier est d´extraire du marché immobilier de Montpellier le juste prix par différentes méthodes économiques et juridiques.
Ainsi, il s´agit de la fameuse notion de valeur vénale et donc de juste valeur des biens.
Puis une fois terminé, notre Expert en estimation immobilière vous fournit un rapport immobilier complet de votre bâtiment, maison et appartement.

C'est quoi la valeur vénale

Selon notre jurisprudence, la valeur vénale c'est « le prix d'un bien qui pourrait être obtenu par le jeu de l'offre et de la demande au moment de la mutation ou des clauses de l'acte de vente » (Cass. com., 6 décembre 2005, n° 03-18 782).

Quels sont les avantages d´un Expert Immobilier de Montpellier ?

Avantage de choisir un expert immobilier à Montpellier

Un Expert immobilier de Montpellier offre de nombreux avantages à ses clients.
Ainsi, il a une connaissance approfondie du secteur immobilier de Montpellier spécialiste des villes à proximité comme Montferrier sur Lez et Saint Jean de Védas.
De plus, il est le garant de la valeur vénale de toutes habitations lors de votre acquisition avec financement bancaire.

Un expert immobilier à Montpellier possède un sérieux savoir faire

Notre expert immobilier de Montpellier de 27 ans d'expérience détermine le bon loyer si le bâtiment est mis en location.
Et puis, un expert doit conformer ses prestations à sa Charte professionnelle surtout lors d´une expertise immobilière.
Pour se résumer, tous les experts immobiliers doivent agir en toute indépendance lors d´une évaluation de bâtiment en centre-ville de Montpellier ou pour toute estimation immobilière Montpellier Ouest.

Quelle est la spécificité des autres experts ?

Des experts et professionnels immobiliers peuvent intervenir comme conseil en estimation dans certaines situations à Montpellier ou dans chaque ville du département.

Pour des diagnostics techniques

Comme chacun sait, un expert doit vous fournir vos diagnostics immobiliers lors d´une vente ou un achat.
Il peut d´agir d´un Dpe, d'un diagnostic plomb, d'un diagnostic gaz, d'un état des lieux après réception de travaux d´un bâtiment. Mais aussi d'un Erp expert.

Pour une expertise de bâtiment

Il est fréquent que suite à des travaux dans une maison à Montpellier apparaissent des fissures. Alors, le particulier fait intervenir un expert ingénieur pour faire respecter les normes de chantier surtout avec sinistres.

Pour un avis de valeur par agence immobilière

Les agents immobiliers ne sont pas des experts immobiliers.
Ainsi, ils ne peuvent pas réaliser une expertise immobilière en valeur des biens (bâtiment) comme un expert.
Néanmoins, ils peuvent rédiger des avis gratuits d´un bien.

Pour une expertise judiciaire

Si vous avez un dossier d´un bien en Justice, le juge peut nommer un expert judiciaire de Montpellier pour obtenir un avis indépendant au titre de sa fonction sur la base d´un barème officiel.

Quelles sont les limites professionnelles d´un expert immobilier à Montpellier ?

La sélection d´un expert immobilier à Montpellier doit toujours se faire sur la base de vos besoins et donc d´un bien.
Toutefois, il existe certaines limites professionnelles en expertise immobilière.
Par exemple, un expert immobilier ne peut pas évaluer des bois et forêts ou un terrain destiné à être borné.
Ce n´est pas son expertise dans le secteur immobilier habitations et entreprises.
Un expert ne peut pas se substituer à un ingénieur du bâtiment pour faire une expertise immobilière en valeur vénale d'un bien immobilier à Montpellier.
De même pour un appartement, un expert immobilier ne peut pas fournir de dpe ou un certificat de la loi Carrez à la place d´un diagnostiqueur.
Le respect de ces limitations permet à un Expert immobilier de fournir un travail et des services professionnels irréprochables pour une bonne client.

Conclusion

La grande diversité du secteur immobilier à Montpellier comme toute autre ville métropole de France, Paris, Toulouse nécessite une certaine compétence pour cerner la véritable valeur du prix d'un bien.
C´est la raison pour laquelle le Cabinet ProtorMundi Expert immobilier de Montpellier réalise toute expertise immobilière.
Ainsi, votre Expert immobilier intervient sur toute l´agglomération de Montpellier Méditerranée Métropole constituée de ses 31 communes.
Mais aussi de tout l´arrière-pays de notre département de Palavas les flots et Sète en région Occitanie.
Contacter en ligne votre Conseil Expert immobilier de Montpellier ProtorMundi Rics le plus proche de chez vous pour toute expertise immobilière.

Foire aux questions

Quel est le coût d´une expertise immobilière ?

Le coût d´un expert immobilier à Montpellier peut varier selon le type de bâtiment et spécialiste. Il faut prévoir environ 550 € (studio) à 950€ (maison) pour obtenir un rapport immobilier complet d'un bien immobilier. Demander toujours un devis avant de vous engager.

Comment contacter un expert immobilier ?

Pour contacter le Cabinet d'Experts ProtorMundi, il suffit de nous téléphoner au numéro 06 51 89 59 26 ou de remplir notre formulaire de contact situé en haut à droite de notre site.

Qui paye l´expert immobilier ?

Seul le client signant le devis en expertise immobilière paye les honoraires de l´expert immobilier à Montpellier.

Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?

Vous pouvez faire appel à un expert immobilier pour trouver la juste valeur d'un bien immobilier à Montpellier.