EXPERT IMMOBILIER SÈTE

Selon notre Cabinet Expert immobilier de Sète, le marché immobilier sétois en Languedoc Roussillon, dans le sud de la France, présente de nombreuses spécificités. Sa complexité géographique se caractérise par un éclatement de plusieurs secteurs immobiliers locaux. De plus, il y a des types de biens plus recherchés, comme des villas avec vue sur la mer. Naturellement, la valeur vénale des biens évolue selon les quartiers, comme les prix de Montpellier. C'est la raison pour laquelle il vous faut un expert en valeur vénale. Par définition, son métier est de vous faire une estimation de tout type de logements ou de locaux commerciaux et industriels avant toute transaction. Grâce à cet accompagnement professionnel, il peut vous aider à faire le bon achat en limitant les risques sur la base de la Loi Carrez, surtout sur le bassin de Thau.

La principale raison est d'éviter de déplacer un professionnel de Montpellier toujours un peu plus onéreux.
Et puis, les experts de chez nous connaissent parfaitement la valeur vénale des biens sur Sète comme des locaux commerciaux et industriels.
De plus, leur avis dans le domaine immobilier repose sur une expérience de professionnel.
Et puis, ils ont une connaissance approfondie de tout le département de l'Hérault et même du Languedoc Roussillon en France.

Expertise immobilière et évaluation immobilière en valeur vénale

Comme tout spécialiste de Montpellier, il est compétent pour évaluer les habitations, en particulier les appartements.
Mais pas seulement, il recherche aussi la valeur vénale des biens en immobilier d’entreprise.

Il peut s’agir de bureaux ou de locaux commerciaux et industriels. Parfois, le Cabinet Expert immobilier de Sète limite son avis à la simple mise en place d’un viager sans expertise immobilière.
Bon à savoir, il peut aussi intervenir comme expert judiciaire selon les besoins des tribunaux de Sète.

Accompagnement lors d’une transaction immobilière

Notre expert immobilier ProtorMundi peut vous rendre le service de vous assister lors de toute transaction.
Ainsi, il vous accompagne de la recherche à la conclusion de votre acquisition (logement ou local d’activité).
Pour cela, il va vérifier selon la Loi Carrez la bonne valeur vénale en rapport avec la superficie des biens.
De plus, il calcule le niveau des loyers pour rentabiliser votre investissement.
D’ailleurs, il faut savoir que les valeurs de Sète et même celle de Balaruc-Les-Bains se rapprochent de celles de Montpellier.

Le département de l'Hérault de la région Languedoc Roussillon (Occitanie) nous offre la plus belle côte méditerranéenne avec Sète et Balaruc les Bains.
Il faut savoir que selon notre Expert immobilier cette notre cité se divise en deux marchés immobiliers distincts : Le haut et le bas.

Le secteur principal de la ville haute

C’est l’endroit le plus renommé avec sa colline où se trouve le phare du Mont Saint Clair. Il surplombe la mer accessible par la corniche, offrant de son sommet une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.
La valeur vénale au m2 de chaque maison reste ferme entre 3000 € et 3500 € par m2 en moyenne, hors viager.
Pour conclure, le Cabinet des experts immobiliers ProtorMundi est à votre disposition pour toute estimation et autre évaluation immobilière en valeur vénale de bien en France.

Le secteur secondaire de la ville basse comme sur la rue Marx Dormoy

Pour nos experts immobiliers, c’est le domaine des biens anciens qui stagnent, sauf pour les immeubles bourgeois.
À Sète centre-ville, l’appartement domine largement l’offre pour un achat, une vente ou une location.
Selon nos experts, elle est aussi le lieu où se concentre le commerce, notamment dans la rue Gambetta.

En fait, ce quartier animé prolonge la ville portuaire avec la taille imposante du port de Sète.
Cela étant, les achats des biens sont de niveau très divers selon les experts de notre Cabinet en évaluation immobilière, comme sur la rue Marx Dormoy.
De fait, selon notre expert immobilier, la fourchette de prix pour un appartement à la vente est en moyenne entre 2000 € et 2500 € par m2 environ.

Donc, il est essentiel, avant d’acheter ou de mettre en location entre particuliers ou par un agent immobilier, de réaliser une expertise immobilière Sète (devis).
Pour mémoire, à Sète, une agence ne fournit que de simples estimations immobilières ou des avis de valeur vénale de portée très limitée.
Pour un diagnostic complet, il faut contacter notre Cabinet Experts Immobiliers lors d’une vente et location.

Le rayon d"action géographique de nos experts immobiliers à Sète ProtorMundi Rics couvre toute la communauté d'agglomération Agglopôle Méditerranée.

Et plus précisément, notre expertise immobilière et estimation immobilière cible les 14 communes dont Frontignan et Mireval, Balaruc les Bains.
Pour terminer avant tout engagement de votre part ou de celui de votre Société, vous devez faire une évaluation en valeur vénale lors d'une vente.
Il est essentiel d"obtenir préalablement un rapport immobilier complet avec état des lieux (Loi Carrez) de notre Cabinet Expert immobilier en expertise et évaluation immobilière.

Pour en savoir plus concernant les prix du 34 :

• Expertise immobilière Agde
• Les Estimations Béziers
• Les Evaluations à La Grande Motte
• Les Valorisations de Saint Jean de Vedas
• Les prix de Montpellier

Comment contacter un expert immobilier à Sète ?

Pour contacter notre expert immobilier à Sète ou celui de Montpellier, il vous suffit de contacter en toute confiance notre Cabinet au numéro 06 51 89 59 26 ou pour un rendez-vous par email de contact en haut à droite avec les touches fléchées.

Quel est le prix d'une expertise immobilière à Sète ?

Le coût d'une expertise immobilière à Sète (hors diagnostic et état des lieux) peut varier selon les experts immobiliers dans une fourchette entre 450 € (studio) et 950 € (villa) sur la colline ou proche de la corniche Neuburg.

Qui paye l'expertise d'un bien immobilier ?

En général à 34200 Sète, c'est le propriétaire qui paie pour l'expertise. Cependant, dans certains cas, l'acheteur ou le vendeur peut également être amené à prendre en charge les frais d'expertise. Mais il faut un devis préalable.

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un expert immobilier ?

La principale différence à 34200 Sète entre un agent immobilier et un expert immobilier réside dans leurs missions respectives. L'agent immobilier est chargé de vendre ou de mettre en location des biens immobiliers. Un expert immobilier réalise des estimations immobilières de biens immobiliers pour déterminer leur valeur vénale.