ZONES D'ACTIVITÉS
Quel type de (ZAE) zone activité économique choisir ? Puisqu'il s'agit d'un terme générique qui de plus est sans définition légale, le choix se fera entre plusieurs identités foncières destinées à accueillir des entreprises aux activités très variées.
Quel type de zones d'activité économique choisir ?
ZAE Définition : La (zae) zone activité économique peut répondre à plusieurs critères économiques et périmètres physiques qui distinguent entre elles principalement les zones industrielles, les zones commerciales et les zones artisanales. Ces ensembles fonciers sont donc dédiés pour chacune de leurs activités respectives et dans leur plus grande diversité puisqu´elles peuvent concerner aussi bien les zones (portuaires, aéroportuaires, tertiaires et technologiques) et que les technopoles (centre de recherche universitaire, pépinière ..). En France, les EPCI (établissement public de coopération intercommunale) ont pour vocation de constituer et organiser ces zones pour favoriser l´attractivité des territoires par l´implantation d'entreprises.
Aussi choisir une ZAE se détermine non seulement par la nature de vos activités, mais vous optez aussi pour un terrain d'activité nu destiné à bâtir vos bâtiments comme second critère de sélection. Hors, choisir une parcelle de terrain non bâtie mais aménagée (voies de desserte, assainissement collectif, fibre optique ..) implique que la construction de locaux neufs sera pour vous une difficulté supplémentaire qui ne relève pas forcément de votre cœur de métier. De plus, il vous faudra évaluer la nature et l'importance de la fiscalité locale dans le temps pour vous éviter un poste de charges incontrôlable que certaines incitations fiscales (sorte de bonus à l'installation) ne compensent jamais que ce soit en parc d'activités économiques ou en pleine zone d'activité économique mixte.
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